阜宁县进一步规范经营性土地出让程序

 

    一是规范建设用地出让流程。县国土部门按照国土资源领域腐败问题专项治理的要求，在严格执行年度工作计划的基础上，对全县经营性用地出让工作流程作了进一步细化规范。委托有资质的中介评估机构对拟出让地块地价进行土地评估，编制招拍挂出让方案，并在指定媒体上向社会公布相关信息，进一步营造了公开、公平、公正的土地交易市场环境，形成了全县统一、开放、竞争、有序的土地交易市场体系。二是完善土地出让合同。在严格按照国土资源部《国有建设用地使用权出让合同》规范文本操作的基础上，结合阜宁实际对出让合同中部分条款作了修改完善，进一步明确了土地开发建设利用等条件，理顺出让人、受让人之间的责任和义务。三是调整土地出让金首付比例。根据国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》要求，县政府对经营性用地首付比例做了调整，将一个月内出让金首付比例提高到60%，其余必须在6个月内全部交清。县国土局严格按照催缴程序，采取电话告知、寄发提醒函、书面催缴通知、当面约谈等形式，不断加大催缴清欠力度。对延期缴纳土地出让金的，严格按照规定收取违约金，一年内未交清的，收回土地。四是建立项目建设监管平台。县国土部门在全县范围内建立国有建设项目全程监管网络平台，对已批准的建设用地项目的出让金缴纳、开（竣）工时间、实际用途等内容，通过网络监管平台，实现各职能部门共同参与、共同监管的全过程动态监管，真正实现节约集约、高效利用土地。（郁永耀）